LOTE 002

UMA GLEBA DE TERRAS SITUADA EM CÁSSIA/MG

As fotos são meramente ilustrativas
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LANCE INICIAL

R$ 124.000,00

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
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encerra em:
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Data do encerramento
Início do Leilão
às
50% DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL EM PASSOS/MG E UMA GLEBA DE TERRAS SITUADA EM CÁSSIA/MG
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
Valor de Avaliação: R$ 124.000,00
Data do Leilão: 10/11/2021 09:00
Lance Inicial: R$ 124.000,00
Local do Leilão: RODOVIA MG 050, KM 358 CLASS HOTEL (ANTIGO SAN DIEGO) - Passos - MG - CEP: 37909-358

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Detalhes do Lote
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Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO PASSOS - 1º LEILÃO

Cidade: Cássia/MG
Endereço: CHÁCARA CANTA GALO
Matrícula: 26.568 DO C.R.I DE CÁSSIA/MG
Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 5,703% DA MEAÇÃO PERTENCENTE À EXECUTADA MARIA LÚCIA SEGRETI PORTO CORREA, DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.568 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CÁSSIA-MG, EM QUE CONSTA "UMA GLEBA DE TERRAS, SITUADA NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE CÁSSIA, NO LUGAR DENOMINADO CHÁCARA CANTA GALO, COM A ÁREA DE 8,71,77 (OITO HECTARES, SETENTA E UM ARES E SETENTA E SETE CENTIARES)”, CONFORME CONFRONTAÇÕES E DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES DA CERTIDÃO DO CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CÁSSIA-MG. BENFEITORIAS: HÁ EDIFICADOS SOBRE O IMÓVEL RURAL ACIMA O GALPÃO DA CERÂMICA, COMPOSTO POR 03 GALPÕES MENORES, APROXIMADAMENTE, FEITOS EM ESTRUTURA METÁLICA E TELHAS “ETERNIT”, COM APROXIMADAMENTE 6.000 M2 TOTAIS, CONTENDO 06 FORNOS ANTIGOS, FEITOS DE TIJOLOS, ESTANDO UM FORNO NECESSITANDO DE REPAROS NA ABÓBODA, OUTROS APRESENTAM RACHADURAS EXTERNAS; 03 CHAMINÉS, FEITAS DE TIJOLOS, APARENTEMENTE DESGASTADOS; 01 RESERVATÓRIO DE ÁGUA DE 10.000 LITROS; 01 CASA DE FORÇA, DE APROXIMADAMENTE 50 M2, CONSTRUÍDA EM ALVENARIA, MEIA ÁGUA, NA LAJE, PISO FRIO; 03 IMÓVEIS ANTIGOS, DESTINADOS A MORADIA, FEITOS DE ALVENARIA, TELHAS DE AMIANTO E PISO FRIO, EM PÉSSIMO ESTADO GERAL DE CONSERVAÇÃO, CONTENDO, CADA IMÓVEL, 02 CASAS GERMINADAS, DE APROXIMADAMENTE 80 M2 CADA, ESTANDO, POR EXEMPLO, COM INFILTRAÇÕES, TELHAS QUEBRADAS, PISO FRIO DESGASTADO, FIAÇÃO ELÉTRICA DANIFICADA, PORTAS RETIRADAS/DANIFICADAS E FALTANDO TORNEIRAS; 01 CASA ANTIGA, DE APROXIMADAMENTE 80 M2, EM ALVENARIA, TELHA DE BARRO, PISO CIMENTADO DESGASTADO, SEM FORRO, EM PÉSSIMO ESTADO, ESTANDO, POR EXEMPLO, COM INFILTRAÇÕES, TELHAS QUEBRADAS/ FALTANDO TELHAS, FIAÇÃO ELÉTRICA DANIFICADA, VIDROS QUEBRADOS E FALTANDO TORNEIRAS; 01 IMÓVEL DESTINADO A VESTIÁRIO, REFEITÓRIO E LAVATÓRIO, EM ALVENARIA E TELHA DE BARRO, PISO CIMENTADO, SEM FORRO OU LAJE; MÁQUINAS ANTIGAS, SENDO 01 CAIXÃO ALIMENTADOR, 01 MISTURADOR, 01 MAROMBA (SEM HÉLICE), 01 LAMINADOR (UMA CAMISA DANIFICADA). NÃO FOI POSSÍVEL AFERIR O FUNCIONAMENTO DAS MÁQUINAS POIS A CERÂMICA ESTÁ DESATIVADA E O LOCAL ESTÁ DESPROVIDO DE ENERGIA ELÉTRICA. TODAS AS CONSTRUÇÕES /BENFEITORIAS SÃO ANTIGAS, ESTANDO DESGASTADAS PELO USO, HAJA VISTA A INSTALAÇÃO DA CERÂMICA HÁ 36 ANOS, A QUAL ENCONTRA-SE DESATIVADA E EM ESTADO DE ABANDONO. AVALIADA A MEAÇÃO DO IMÓVEL ACIMA DESCRITO, COM AS BENFEITORIAS, POR R$2.174.000,00 (DOIS MILHÕES CENTO E SETENTA E QUATRO MIL REAIS). AVALIADA A FRAÇÃO IDEAL DE 5,703% DA MEAÇÃO DO IMÓVEL ACIMA DESCRITO, COM AS BENFEITORIAS, POR R$ 124.000,00 (CENTO E VINTE E QUATRO MIL REAIS).

Processo: 0010227-33.2020.503.0101
Vara: 2ª VARA DO TRABALHO
Comarca: PASSOS/MG
Exequente: JOAQUIM CELIO HIPOLITO
Executado: CERAMICA VILENA E PORTO LTDA – ME E OUTROS
Localização do Imóvel

Endereço: CHÁCARA CANTA GALO
Cidade: Cássia / MG